Вартість робіт з оцінки квартири для продажу, дарування або спадщини – 1000 грн. Оцінка для пред'явлення у суді – 2000 грн. Строк виконання – 1 день. Строк дії звіту про незалежну оцінку для цілей оподаткування – 6 місяців від дати оцінки.
Для визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку (https://evaluation.spfu.gov.ua) формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж 30 календарних днів з дня її формування Єдиною базою.
Хто платить за оцінку нерухомості? Вартість послуги оплачує замовник, який передає необхідні документи експерту чи компанії, що займається оцінюванням. Замовником може бути власник нерухомості, орендар або особа, що діє за дорученням власника або орендаря.
Скільки часу займає процес оцінювання нерухомості? Зазвичай для якісної та об'єктивної оцінки, оцінювачу необхідно кілька днів. Але бувають також випадки, коли замовнику потрібно експрес оцінювання (наприклад, оцінка квартири під час термінового продажу), тоді вже все залежить від сил і можливостей фахівця.
Для оцінки оцінювачу потрібні будуть наступні документи:
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- Свідоцтво про право власності або договір купівлі-продажу;
- Паспорт бюро технічної інвентаризації (паспорт БТІ);
- Копія паспорта громадянина України – Власника майна.
Шалаєв повідомив, що наразі оцінка квартир коштує 1000-2000 грн, будинків – 1500-4000 грн, комерційної нерухомості – 3000 грн і більше. При цьому оцінювач обов'язково має виїхати на об'єкт та ідентифікувати його.
Так, ціни на оцінку нерухомості у Києві та Одесі найвищі – в межах 800-1500 грн, у Львові та Харкові трохи менше – до 1000 грн, а ось у Дніпрі послуги оцінювача обійдуться найдешевше – до 800 грн.