При укладанні договору оренди нежитлового приміщення необхідно приділити особливу увагу складання правильного документа, який задовольняв би інтереси обох сторін – орендодавця та орендаря. Договір оренди є основним документом, який регулює відносини між орендодавцем та орендарем та визначає права та обов'язки кожної із сторін.
У договорі оренди нежитлового приміщення зазвичай зазначаються такі ключові моменти. По-перше, необхідно вказати точні дані про приміщення, такі як його адресу, площу, номер поверху тощо. Це допоможе уникнути непорозуміння у майбутньому та визначити відповідальність сторін за стан приміщення.
По-друге, договір оренди має містити інформацію про термін договору – зазначається початкова та кінцева дата оренди. Також необхідно визначити умови можливого продовження договору, наприклад, зазначити термін запобігання сторонам про намір не продовжувати оренду.
По-третє, договір зобов'язаний містити інформацію про вартість оренди та порядок її сплати. Необхідно вказати розмір орендної плати, строки її сплати, а також порядок коригування орендної плати у разі додаткових витрат або зміни інфляції.
Секція | Пункт | Опис |
---|---|---|
1. Загальні положення | 1.1 | Сторони договору |
1.2 | Нежитлове приміщення | |
1.3 | Ціль оренди | |
1.4 | Термін аренди | |
1.5 | Орендна плата | |
2. Права та обов'язки орендодавця | 2.1 | Надання приміщення |
2.2 | Стан приміщення | |
2.3 | Ремонт та обслуговування | |
2.4 | Експлуатаційні витрати | |
3. Права та обов'язки орендаря | 3.1 | Використання приміщення |
3.2 | Умови та порядок оплати орендної плати | |
3.3 | Запорука | |
3.4 | Порядок усунення пошкоджень | |
4. Відповідальність сторін | 4.1 | Відповідальність орендодавця |
5. Інші умови | 5.1 | Порядок розірвання договору |
Що має бути зазначено у договорі оренди нежитлового приміщення?
У договорі оренди нежитлового приміщення має бути чітко прописана вартість оренди та порядок оплати, а також можливість орендодавця підвищити орендну плату під час дії договору.
Що має бути прописано у договорі оренди приміщення?
У договорі має бути прописано, протягом якого терміну орендодавець має передати, а орендар – прийняти орендоване приміщення. Тут варто вказати і порядок повернення приміщення орендодавцю. Якщо орендодавець не протестує проти здавання приміщення у суборенду, то умову про це теж треба погодити.
Які обов'язкові пункти мають бути у договорі оренди?
Чек-лист: 10 важливих пунктів договору оренди/найма
- Обов'язкові згідно із законом відомості, які мають бути у договорі:
- Об'єкт оренди (Найма). …
- Розмір плати за об'єкт. …
- Необов'язкові згідно із законом, але важливі пункти договору:
- Термін договору. …
- Прописувати всіх мешканців як сонаймачів. …
- порядок оплати комунальних платежів.