При укладанні договору оренди нежитлового приміщення необхідно приділити особливу увагу складання правильного документа, який задовольняв би інтереси обох сторін – орендодавця та орендаря. Договір оренди є основним документом, який регулює відносини між орендодавцем та орендарем та визначає права та обов'язки кожної із сторін.

У договорі оренди нежитлового приміщення зазвичай зазначаються такі ключові моменти. По-перше, необхідно вказати точні дані про приміщення, такі як його адресу, площу, номер поверху тощо. Це допоможе уникнути непорозуміння у майбутньому та визначити відповідальність сторін за стан приміщення.

По-друге, договір оренди має містити інформацію про термін договору – зазначається початкова та кінцева дата оренди. Також необхідно визначити умови можливого продовження договору, наприклад, зазначити термін запобігання сторонам про намір не продовжувати оренду.

По-третє, договір зобов'язаний містити інформацію про вартість оренди та порядок її сплати. Необхідно вказати розмір орендної плати, строки її сплати, а також порядок коригування орендної плати у разі додаткових витрат або зміни інфляції.

Що має бути у договорі оренди нежитлового приміщення
СекціяПунктОпис
1. Загальні положення1.1Сторони договору
1.2Нежитлове приміщення
1.3Ціль оренди
1.4Термін аренди
1.5Орендна плата
2. Права та обов'язки орендодавця2.1Надання приміщення
2.2Стан приміщення
2.3Ремонт та обслуговування
2.4Експлуатаційні витрати
3. Права та обов'язки орендаря3.1Використання приміщення
3.2Умови та порядок оплати орендної плати
3.3Запорука
3.4Порядок усунення пошкоджень
4. Відповідальність сторін4.1Відповідальність орендодавця
5. Інші умови5.1Порядок розірвання договору

Що має бути зазначено у договорі оренди нежитлового приміщення?

У договорі оренди нежитлового приміщення має бути чітко прописана вартість оренди та порядок оплати, а також можливість орендодавця підвищити орендну плату під час дії договору.

Що має бути прописано у договорі оренди приміщення?

У договорі має бути прописано, протягом якого терміну орендодавець має передати, а орендар – прийняти орендоване приміщення. Тут варто вказати і порядок повернення приміщення орендодавцю. Якщо орендодавець не протестує проти здавання приміщення у суборенду, то умову про це теж треба погодити.

Які обов'язкові пункти мають бути у договорі оренди?

Чек-лист: 10 важливих пунктів договору оренди/найма

  • Обов'язкові згідно із законом відомості, які мають бути у договорі:
  • Об'єкт оренди (Найма). …
  • Розмір плати за об'єкт. …
  • Необов'язкові згідно із законом, але важливі пункти договору:
  • Термін договору. …
  • Прописувати всіх мешканців як сонаймачів. …
  • порядок оплати комунальних платежів.