Зміст:

1 Тренд на активність та ріс цін: як подорожчає нерухомість у 2024 році
2 Старих цін більше немає: продавці змінили вартість квартир у Києві

Тренд на активність та ріс цін: як подорожчає нерухомість у 2024 році

Ринок житла у 2024 році, найімовірніше, буде схожим на 2023 рік. Відтак варто очікувати, що вартість буде рости як на первинному ринку, так і на вторинному. Водночас не передбачається суттєвого здорожчання.

Що буде з ринком нерухомості

У коментарі 24 Каналу експерт з нерухомості Юрій Піта розповів, що при прогнозу щодо подій на ринку нерухомості варто дізнатися більше саме про неоднорідність регіональних ринків. Він каже, що в східних областях та містах, наближених до зони бойових дій, або тих, які перебувають під постійним ракетними обстрілами, ситуація з житлом фактично залишиться без змін у лютому.

Все через те, що ризик, що майно буде пошкоджене або зруйноване, високий доволі. Втім, навіть у цих регіонах, за словами Піти, угоди теж відбуваються.

Юрій Піта

Водночас в інших регіонах 2023 рік пройшов під гаслом активності та росту рівня цін. Такий тренд може зберегтися й у 2024 році.

Чого чекати у лютому

Експерт прогнозує, що у лютому варто очікувати такого:

Покупець (інвестор), починаючи з другої половини 2023 року, більш активно почав цікавитися і купувати об’єкти в новобудовах.
Лютий не стане виключенням і ціни поступово будуть зростати з врахуванням того, що січень для ринку нерухомості неактивний місяць і покупці мають активізуватися в лютому.
Значного зростання не очікується, для цього немає суттєвих передумов, проте в середньому до 5% ціни зростуть. Це стосується як первинного, так і вторинного ринку.

Де купити житло найдорожче

Згідно з даними ЛУН, найбільша середня вартість житла на первинному ринку, станом на лютий 2024 року, становить:

на першому місці Закарпатська область – за метр квадратний 40,7 тисячі гривень,
друге місце Дніпропетровська область – 37,8 тисячі гривень за квадрат,
наступна область – це Львівська, де за метр квадратний треба віддати 37,3 тисячі гривень,
четверте місце належить Чернівецькій області – 35,8 тисячі за квадрат,
а замикає п’ятірку Київська область – 35 тисяч за метр квадратний.

Старих цін більше немає: продавці змінили вартість квартир у Києві

Віртуальний меморіал загиблих борців за українську незалежність: вшануйте Героїв хвилиною вашої уваги!

У Києві зросла ціна на вторинному ринку житла. За останній місяць “квадрат” у середньому здорожчав майже на 1 500 грн – з 51 447 грн до 52 804 грн. За 6 місяців же зростання виявилося ще більшим – майже 3 000 грн.

50 400 грн – 7,3%;
44 800 грн – 7,2%;
53 200 грн – 6,7%;
39 200 грн, 42 000 грн – 6,4%.

У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрату” в 14 000 грн та 16 800 грн. Таких оголошень 0,2%.

Де найдешевше

Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – у середньому 42 176 грн. за квадратний метр. За ним слідують:

Дарницький – 48 859 грн;
Святошинський – 49 421 грн;
Оболонський – 49 473 грн;
Подільський – 51 905 грн;
Солом’янський – 54 570 грн;
Дніпровський – 55 444 грн.

Де ціни найвищі

Найвищі ціни на “квадрат” у Києві – у Печерському районі, в середньому 85 073 грн. Далі йдуть:

Шевченківський – 63 537 грн;
Голосіївський – 58 362 грн.

Оренда квартир теж подорожчала

Суттєво зросла у Києві й вартість оренди житла. Так, за останні півроку винайм квартир здорожчав майже на 3 000 грн – із середніх 12 051 грн до 15 000 грн. За місяць ціни також значно підскочили – більш ніж на 1 300 грн. Загалом же:

1-кімнатні квартири найчастіше здають по 7 800 грн;
зняти 2-кімнатну квартиру в Києві найлегше за 12 800 грн або ж 14 400 грн;
найчастіше 3-кімнатні квартири у Києві здають по 12 000 грн.

Як повідомляв OBOZREVATEL, також у Києві продають однокімнатну квартиру площею всього 13 квадратів. Житло знаходиться на першому поверсі п’ятиповерхової будівлі. В одному приміщенні без внутрішніх стін знаходяться туалет, кухня, спальня.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та Viber. Не ведіться на фейки!

Важливе

13 головних претендентів на Оскар 2024: які фільми мають найбільшу кількість номінацій

Марія Бурмака назвала цинічну причину, чому українські зірки раптом заспівали вірші Шевченка: це когнітивний дисонанс

Як розподіляти пріоритети в запитах із фронту: волонтери NIX поділилися порадами

Життя

Знайдіть відмінності за 12 секунд: мила головоломка для найуважніших

Коли сіють на розсаду цвітну капусту: поради щодо вирощування

Багато роботи чи відпочинок: гороскоп на 8 березня для всіх знаків зодіаку

Думки

Знищений окупантами HIMARS: які висновки має зробити Україна

Вкрай несподівана підніжка Трампу від Гейлі може в листопаді виявитись вирішальною

Хто такий Путін? Палацові пристрасті

Які режими утворились у колишніх радянських республіках: що очікує РФ після розпаду

“Постав російську книгу у куток”: долучіться до акції від Vivat та Гуркоту на придбання авто для ППО

По Росії почало прилітати: ЗСУ нав’язали противнику свої правила

Росія може вести війну до нескінченності

News in English

Discussed AFU’s urgent needs: Syrskyi and Umerov met with British Defense Minister and Chief of Defense Staff

“Dropped a radio from a drone and offered to surrender”: captured occupier from Irkutsk on his “combat path” in Ukraine

It’s not just a formality: medical company captain explained how NATO standards help in tactical medicine. Video

Life

Які речі здатні залучити багатство у свій дім: 3 предмети

В Парижі вдвічі піднімуть вартість проїзду у метро до під час Олімпійських ігор

5 вагомих причин відвідати Гоа в розпал сезону

Підписуйтесь, щоб бути в курсі останніх новин України та світу сьогодні

Використання будь-яких матеріалів, розміщених на ресурсі OBOZREVATEL дозволяється лише за умови обов’язкового посилання на OBOZREVATEL, а для інтернет-видань – розміщення прямого, відкритого для пошукових систем, гіперпосилання на сторінку OBOZREVATEL, на якій розміщено оригінальний матеріал. Будь-яке копiювання, публiкацiя, передрук і подальше поширення інформації, яка містить посилання на “Інтерфакс-Україна” www.interfax.com.ua, суворо заборонено. Всі опубліковані фотоматеріали Getty Images та УНІАН не підлягають подальшому відтворенню та/або розповсюдженню в будь-якій формі без письмового дозволу компаній. Редакція OBOZREVATEL може не поділяти точки зору, викладену в авторському матеріалі. Відповідальність за достовірність інформації, опублікованої в рекламних матеріалах, несе рекламодавець.

Скільки коштує метр