Способи оформлення інтер’єру в приватному будинку

Для когось – це, насамперед, грядки і невелика будова для відпочинку, прийому їжі в перервах між роботою.

Для інших же дача – це місце відпочинку після трудового тижня, злиття з природою, канікули чи відпустку, проведені далеко від міської суєти.

І при цьому зовсім не важливо, що знаходиться на прилеглій ділянці – город або квітники, газон з водоймою або інше благоустрій.

Головним акцентом є сам будинок, якому підпорядкований навколишній екстер’єр, будинок, в якому приємно проводити час, прокидатися вранці, збиратися родиною вечорами, будинок, де затишно і комфортно. Красивий інтер’єр дачі всього цього, звичайно ж, сприяє.

Сьогодні хочеться зупинитися на темі інтер’єру заміського будинку. Найчастіше будинок оформляється в стилі, протилежному тому, який застосовувався в оформленні міської квартири. І це не випадково, адже зміна обстановки – це вже відпочинок. Більшість людей звозить на дачу непотрібні, старі речі і меблі, які шкода викинути, перетворюючи дачний будинок в нагромадження різного роду мотлоху, найчастіше не придатного і на дачі.

Як же зробити приватний будинок затишним? Як обставити дачу, не перетворюючи її в склад? Постараємося вам допомогти, адже є стилі інтер’єрів, де старі речі можна перетворити на потрібні і корисні предмети інтер’єру та декору, трохи фантазії, вільного часу і, звичайно ж, бажання.

Стилі, в яких можна оформити інтер’єр дачного будинку

Дизайн інтер’єру дачного будинку починається з вивчення стилів і вибору найбільш для вас прийнятного.

Стиль кантрі в перекладі – сільський стиль, характеризується простотою, натуральністю, екологічністю, зближенням з природою. До цього стилю можна віднести будь етнічні напрямки оформлення інтер’єру.

Стиль кантрі відображає колорит сільського життя тієї країни, де він застосовується. Скільки країн – стільки і різновидів оформлення житлового інтер’єру. Найлегше застосувати стиль кантрі в інтер’єрі дерев’яного будинку.

Стиль прованс – Це втілення французького стилю кантрі, з властивим йому духом французької провінції. Внутрішнє оздоблення будинку перегукується з чудовими мальовничими пейзажами, морем і сонцем.

Це стиль легкий, неймовірно затишний, навіть якийсь душевний, наповнений світлими відтінками і натуральними матеріалами (дерево, лоза), тканинами (бавовна, льон), а так само елементами кування.

Обов’язкова наявність старовинних меблів, як би дісталася у спадок, трохи состаренной. Ось тут-то і можуть стати в нагоді старі буфети і комоди, тільки привести їх потрібно буде до єдиного стилю, трохи над ними попрацювавши.

Прованському стилю характерна фарбована дерев’яні меблі, плетені меблі і корзини (які, до речі, можна виготовити своїми руками), лляної текстиль з непомітними квітковими мотивами. Колірна гамма – переважно природні пастельні відтінки (блакитний, зелений, рожевий) в поєднанні з білим або молочним квітами.

У їдальні зоні і на кухні доречні будуть мереживна скатертина або фіранки, букети з сухоцвітів або свіжих польових квітів, ковані свічники або тримачі для відкритих полиць, кована люстра над столом, різноманітні предмети в стилі декупаж (години, банки для сипучих продуктів та ін.) .

В якості тумбочки біля ліжка в спальні можна використовувати забарвлену в білий колір дерев’яну табуретку, поставивши на неї світильник з квітчастим абажуром. Лляне стьобана покривало, мереживні подушки, дзеркало в кованій рамі – все це атрибути прованської спальні.

Якщо стіни і стелі вашого будинку оббиті вагонкою або дошкою, то для додання приміщенням маслинової стилю необхідно пофарбувати їх в білий колір або ніжні пастельні відтінки (оливковий, блакитний і ін.). Окремі елементи, наприклад, балки можна забарвити в контрастний коричневий колір.

Закриті веранди часто служать передпокої зоною. Тут можна передбачити систему зберігання у вигляді відкритих стелажів з металу або дерева, прикритих лляними шторками.

До світлих стін та підлоги тераси додайте яскравих фарб у вигляді кольорових акцентів.

Поставте на терасі плетені меблі або меблі з елементами кування з яскравими або непомітними подушками для зручності, а по периметру розмістіть різноманітні рослини в горщиках. На стінах закріпіть кашпо з яскраво квітучими квітами.

Кантрі в російській стилі – Це всім знайома сільська хата. Багато хто пам’ятає проведені в селі у бабусі канікули, в будинку з істинно російським колоритом, де віяло теплом від великої кількості дерева, а в печі готувалися дуже смачні страви, ароматні пироги, де приємно було пройтися по зв’язаних бабусею яскравим Половіков. Все це можна втілити і в своєму дачному будиночку, і познайомити нове покоління дітей з російським стилем і російськими традиціями.

Стеганное клаптева ковдра зігріє холодними ночами, адже воно зберігає тепло рук майстрині. Що вийшла з моди одяг можна використовувати для пошиття різних подушок і покривал, наші бабусі навіть в’язали половики з клаптів тканини.

Розшиті в стилі рішельє скатертини і наволочки для подушок, облямівки на ліжку, фіранки – це одне з головних прикрас російського будинку. Довгими зимовими вечорами дівчата й жінки займалися рукоділлям, прикрашали свої будинки. Подібним чином можна оформити спальню дачного будинку. Якщо ви не володієте технікою рішельє, то прикрасьте приміщення текстилем з ситцю в пастельних тонах.

Доречні в дачному будиночку в російській стилі будуть різні вироби з дерева, зроблені своїми руками.

Невід’ємною частиною такого інтер’єру стануть предмети старовини і різне начиння сільської хати (прядка, веретено, самовар та ін.).

Англійський стиль кантрі – Відрізняється аристократичністю, стриманістю, продуманий до дрібниць.

Для нього характерна велика кількість дерева в темних або червоно-коричневих відтінках (підлога, двері, меблі), квіткові мотиви в текстилі і шпалерах, або темні шпалери з картатим текстилем, зручні меблі.

Обов’язковим атрибутом вітальні в англійському кантрі є камін.

Скандинавський кантрі так само рясніє деревом, але тут переважають світлі відтінки. Світлі відтінки зазвичай використовуються в обробці стін, підлоги, текстилю.

Американський кантрі – простий по стилю інтер’єр, де знаходять своє застосування дерево, камінь, метал.

Добротні меблі, зручні завжди під рукою полки з металевими кованими елементами, камін, дерев’яні масивні балки на стелі і такий же масивний обідній стіл, клаптиків шиття – все це атрибути американського кантрі.

Головним достоїнством внутрішнього інтер’єру дачного будинку є чистота і почуття міри. Зробіть так, що б предмети інтер’єру не були випадковими, знайдіть кожному своє місце і застосування.

Позбавляйтеся від непотрібних речей, що не захаращувати будинок, тоді вам і вашим гостям буде затишно в створеному інтер’єрі, і в кожен вільний від основної роботи день ви будете прагнути на свою дачу насолоджуватися тишею, спокоєм і виконаною роботою.

Як швидко продати дачу: основні етапи

Як продати дачу без посередників, починаючи від етапу підготовки і закінчуючи укладанням угоди. Особливості продажу заміського будинку з ділянкою.

Усі рубрики

• Усі статті про нерухомість
• Купівля та продаж
• Кредитування. Іпотека
• Оренда нерухомості
• Технологія будівництва
• Ремонт і дизайн інтер’єру
• Вибір квартири у новобудові
• Усі новини нерухомості
• Новини забудовників
• Прогнози. Аналітика. Тенденції
• Конференції та події
• Тести

Дача – заміська нерухомість, яку використовують для тимчасового проживання та відпочинку. Тому, продаючи такий об’єкт, важливо зробити його привабливим саме для цієї мети. Дача – сезонне житло, ажіотаж на яке зростає навесні та влітку. Це означає, що й продати його в цю пору року можна дорожче. Щоб не продешевити і впоратися із завданням якомога швидше, дотримуйтеся таких рекомендацій.

Проведіть передпродажну підготовку

Навіть недорогий об’єкт повинен виглядати доглянуто, чисто і охайно. В рамках передпродажної підготовки дачі проведіть косметичний ремонт і наведіть порядок не лише в будинку, але і на ділянці. Підстрижіть траву, кущі, дерева, приберіть сміття і залишки будівельних матеріалів, приведіть до ладу огорожі.

Якщо в будинку є проблеми, наприклад, протікає дах або дає збій проводка, виправте це, адже через подібні дефекти доведеться значно знижувати ціну. Обладнайте пішохідні доріжки, щоб до дому не доводилося проходити багнюкою. Позбавтеся від ям на в’їзді. А щоб зробити пропозицію конкурентоспроможною в преміум-сегменті, рекомендується виконати якісний ландшафтний дизайн на території заміського будинку і замовити дизайн інтер’єру у професіоналів.

Зробіть фото дачі всередині й зовні. Фотографуйте ділянку з вигідних ракурсів, щоб було видно клумби, альтанку та інші її особливості, а не лише сам заміський будинок.

Встановіть адекватну ціну

Проведіть огляд заміської нерухомості, порівняйте ціни на дачі, котеджі приблизно такої ж конфігурації. Але крім параметрів самого будинку врахуйте наступне:

• розташування об’єкта – віддаленість від міста і розвиненість інфраструктури населеного пункту може зіграти вирішальну роль в ціноутворенні;
• розміри і комплектацію ділянки – на ціну в значній мірі впливає наявність басейну, гаража, навісу, літньої кухні, флігеля та інших додаткових будівель, а також саду, облаштованих доріжок, стоянки для автомобіля тощо;
• додаткові переваги – вихід з двору до берега річки, пристань, наявність поблизу місць для відпочинку і розваг, а також інші деталі позначаться на вартості дачі.

З урахуванням усіх цих характеристик встановіть справедливу ціну для обох сторін угоди. Якщо вона буде адекватною, продаж дачі не затягнеться.

Складіть привабливе оголошення

Ефективне оголошення складається з лаконічного і чіпкого заголовка, компактної, але інформативної основної частини і висновку, який викликає бажання зателефонувати продавцеві прямо зараз.

В оголошенні вкажіть всі значущі переваги об’єкта, починаючи опис з найбільш вагомих особливостей, і закінчуючи дрібницями. З оголошення має бути зрозуміло:

• які розміри дачі та ділянки;
• де знаходиться об’єкт;
• для кого и для яких цілей зручне житло;
• що в цій дачі особливого;
• чому варто придбати саме цей котедж або дачу.

Написавши оголошення, перевірте, чи є в ньому відповіді на всі ці питання. Опис не повинен бути сухим. Визначте, для кого ваша пропозиція актуальна, і орієнтуйтеся на цю категорію покупців. Наприклад, якщо це сім’я з дітьми, то можна вказати, що на дачі є місце для гойдалок і спортивного майданчика.

Основа сучасних оголошень – якісні фотографії. Прикріпіть сюди знімки, зроблені на етапі передпродажної підготовки.

Зробіть правильні акценти

Покупець в першу чергу зацікавлений, щоб дача була зручною для відпочинку, проведення часу в колі сім’ї, відпусток і вихідних. Тому важливо визначитися, які характеристики об’єкта і місцевості роблять дачу привабливою для таких цілей. У їх числі може бути:

• простора тераса;
• велике подвір’я з альтанкою;
• сад з фруктовими деревами;
• ділянка під город;
• мальовнича природа (водойма з пляжем, ліс);
• тиша та екологічність місцевості (відсутність поблизу підприємств та промислових зон) тощо.

Ці особливості роблять дачу цікавим об’єктом заміської нерухомості. Так покупець зрозуміє, для чого підходить саме цей будинок, і що він отримає у разі його придбання.

Підготуйте документи

Щоб покупець був впевнений в безпеці угоди, варто заздалегідь підготувати пакет документів, що підтверджують це. Тим більше, що за час, поки ви будете збирати папери, він може знайти інший відповідний варіант. Тому рекомендується підготувати:

• документ, що підтверджує право власності – оригінал договору купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину тощо;
• технічний паспорт на об’єкт нерухомості;
• незалежну експертну оцінку ділянки та дачі;
• витяг з Держгеокадастру;
• згоду чоловіка/дружини;
• довідку про зареєстрованих осіб за формою №3;
• дозвіл органів опіки та піклування (якщо серед правовласників є неповнолітні особи);
• паспорти та ідентифікаційні коди власників.

Приведені заздалегідь до ладу документи дозволять покупцеві переконатися в юридичній чистоті заміського будинку. Це підвищує шанси на успішний і швидкий продаж.

Проведіть якісний показ

Домовляючись з потенційним клієнтом про зустріч, підбирайте день, на який за прогнозом обіцяють теплу і сонячну погоду. Постарайтеся зустрітися на дачі вранці або в середині дня. За таких умов будинок і ділянка будуть виглядати найбільш привабливо. Розкажіть підготовлену заздалегідь інформацію, відповідайте на питання правдиво і не тікайте від відповідей навіть якщо вони стосуються недоліків.

Перед показом в будинку і на ділянці варто прибрати з поля зору особисті речі колишніх мешканців (фотографії, одяг, взуття, аксесуари, спортивний і садовий інвентар тощо). Через ці речі клієнт відчує себе гостем. А у нього повинно складатися враження, що він приїхав до свого нового заміського будинку, тоді виникне бажання залишитися, а відповідно – купити об’єкт.

Дійшовши згоди, переходьте до завершального етапу – угоди. Отримайте завдаток, підписавши відповідний договір. Ця сума, як правило, становить близько 10% від ціни об’єкта. Далі завершіть оформлення документів (довідки про відсутність заборгованості за комунальні послуги, довідку за формою №3, якщо раніше оформлений документ втратив чинність, адже він дійсний лише 10 днів), зніміть з реєстрації мешканців. Після цього укладіть договір купівлі-продажу і отримайте решту суми.

Продажа недорогих дач в Киевской области

Продам трехэтажный дом в дачном кооперативе “Жаворонок”, с. Галинка, Бучанский р-н (50 км от Академгородка), 8 км от г.Бородянка. Первый этаж дома хоз.блок 58 м2, второй 48 м2 и третий этажи 53 м2 с комнатами и кухней жилые. Отопление от печки, твердотопливное. В доме 5 комнат, с/у на улице.

Продається Будинок (дача) в с.Озера 10 хвилин від Бучі (20 км від Києва) Загальна площа 40 м2 Земельна ділянка 17 соток Є Газ, електрика, вода – скважина, інтернет Поруч залитий фундамент під будівництво Будинка Будинок старенький, на доглянутій ділянці. Село молоде та перспективне.

Продається дачний будинок в Загальцях. Будинок добротний, цегляний, площею 73.80 м², чотири кімнати, санвузол в будинку, два поверхи. Найчистіша вода з колодязя, встановлений занурювальний насос. Є двокаскадний септик. Ділянка 12 соток правильної форми.

Продається двоповерховий будинок загальною площею 119.4 м. кв у селі Мала Солтанівка, (34 км від Києва трасою “Київ-Одеса”), в садовому товаристві “Зоряни”. Будинок цегляний, на бетонному фундаменті. Покрівля-шифер у хорошому стані. Є балкон, велике підвальне приміщення (47.4 кв. м).

Продажа дачи в садовом обществе «Загальцы-1», по ул. 5-я линия Бородянского р-на. Расстояние до Варшавской трассы 3 км. Дачный дом построен из кирпича общей площадью 57.1 м2. Участок 6.2 соток огражден металлическими воротами с летним душем, колодцем, садовыми деревьями и кустарниками.

Полезные ссылки

Продається затишний будинок у селі Дмитрівка, Вишгородського р-ну! Основні характеристики: – Будинок цегляний ( не мазанка обкладена цеглою!) – Фундамент – Рік побудови: 1965 – Загальна площа будинку: 82 кв.

Продам земельну ділянку з дачним будинком. Київська область, Бородянський район, с. Красний Ріг, садове товариство «Тайга», 12 соток, земля приватизована, кадастровийXXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 224.На ділянці є електрика, вода, свердловина 17, 5 метров, будиночок з ремонтом 24 кв.

Продажа дачи в с. Фурсы Расстояние от Белой Церкви 5 км, от Киева 80 км.

Продается дачный дом в садовом обществе “Мрия-2” между селами Головуров и Старое Киевской области. 48 км от Киева, 25 км от Борисполя. Дом 1991г., стены из шлакоблока и кирпича, утепленные по фасаду пенопластом 8см. На 1 этаже находятся 2 комнаты, кухня и гараж + комната на мансардном этаже.

Не агенство, от границы Киева 70 км, координаты51 (XXX) XXX-XX-XX 244242. Дом и дачный участок 0, 12 га в заповедной зоне с чистым воздухом. До реки Тетерев 5 минут пешком, есть пляж с детской площадкой, также есть место для спуска каяков, лодок, можно рыбачить.

40 км от города. Направление Гоголев-селоПервомайское Кирпичный дом 2000-х годов, Два прверха (мансарда не жилая). Газовое отопление, скважина, погреб, большой сарай, дровник, душ. Удобства во дворе, канализация из дома, ванная. В дом воду не успели подвести.

Продам будинок в селі Чепиліївка за 15 кілометрів від Білої Церкви. Цегла, 1980 року побудови. Площа 33 квадрати, дві кімнати, кухня, коридор. Заведені: газ, електроенергія та вода. Житловий стан. Перекритий дах металочерепицею, фронтони не зашиті. Супутникове ТБ. Бойлер.

Продам будинок в селі Мала Сквирка. 24 км. від Білої Церкви. Площа 54 квадрати. Дві кімнати 17 та 13 метрів, кухня, передпокій, веранда. Два входи. Глиняний, утеплений зовні пінопластом, прихований шифером. Газ та електроенергія підведені. У дворі колодязь. Опалення: груба, лежанка та газовий котел.