Придбай житло в Польщі

M2Poland.com – це найбільша база новобудов Польщі для іноземців на зрозумілій мові. Тут знаходяться введені в експлуатацію квартири та такі, що ще будуються, приватні будинки і таунхауси. Нерухомість з перших рук – безпосередньо від забудовників. Ми представляємо широкий вибір об’єктів нерухомості – це професійний портал, який представляє нове житло, де Ви легко зможете знайти підходящу первинку в основних регіонах Польщі. Наша система пошуку дозволяє задати індивідуальні критерії по місцю розташування, по типу нерухомості (квартира, будинок, таунхаус), за ціною, за кількістю кімнат (1-кімнатна, 2-кімнатна, 3-кімнатна, 4-кімнатна , 5-кімнатна і більше) і по часу введення в експлуатацію. Щоб краще зрозуміти розташування об’єктів, ви можете використовувати інтерактивну карту по кожному місту.

Основні міста Польщі, представлені на порталі M2Poland.com: Варшава, передмістя Варшави, Краків, передмістя Кракова, Вроцлав, передмістя Вроцлава, Лодзь, Познань, Гданськ (Труймясто), Щецін, Бидгощ, Люблін, Катовіце, Жешув.

Вся інформація про проекти передана від забудовників безпосередньо.

Підписуйтесь на нашу розсилку, щоб першими отримувати інформацію про нові пропозиції, акції, спеціальні умови і майбутні дні відкритих дверей.

Ми також пропонуємо свіжі аналітичні дані від кращих експертів щодо стану ринка.

Найбільш поширені причини придбання житла в новобудовах Польщі від забудовника – переїзд в країну для навчання, пошук нової роботи, переїзд на постійне місце перебування або інвестиції. Ринок польської нерухомості за останні роки набирає істотні обороти – кількість пропозицій б’є рекорди попередніх років, а ціни все ще не досягли докризових показників. Польща приваблює інтерес інвесторів і кінцевих користувачів, так як серед усіх держав-членів ЄС нерухомість Польщі дає зараз найбільш високу прибутковість – 5-8%, а в окремих випадках до 15%.

Вивчаючи ринок первинної нерухомості Варшави та інших міст Польщі, перед користувачами постають питання, скільки коштує квартира в новобудові, який вибрати клас житла, в якому стані здаються будинки в експлуатацію і в якому районі оселитися.

Найпопулярнішими містами серед іноземців є Варшава, Краків і Вроцлав. Саме ці міста за рахунок своєї туристичної і бізнес привабливості дають і найвищу дохідність на вкладені кошти. Середня вартість новобудов в цих агломераціях в 2018 році: Варшава – 8560 злотих за кв.м або 1995 євро за кв.м Вроцлав – 6750 злотих за кв.м або 1573 євро за кв.мКраков- 6915 злотих за кв.м або 1611 євро за кв.м. Купуючи житло, слід враховувати, що в Польщі середня площа квартири значно менше, ніж прийнято на нашому ринку. Так, 3-кімнатні квартири часто стартують від 55 кв.м. У Польщі чудово розвинена інфраструктура громадського транспорту, обираючи житло в сателітах великих міст, Ви можете дістатися до центру агломерації всього за 25-45 хвилин.

Каталог новобудов M2Poland.com пропонує вибір квартир в будинках різного класу – економ, комфорт і преміум. На нашому порталі ви знайдете згадку про девелоперський стандарт оздоблення квартир – він буває звичайним і поліпшеним. Звичайний стандарт оздоблення дуже часто пропонує покупцеві набагато більше вигод, ніж стан «після будівельників» на нашому ринку. Наприклад, девелоперський стандарт у польських девелоперів передбачає штукатурку стін і стель під фарбування (у ванних кімнатах під фарбування буде підготовлена тільки стеля), вирівняні підлоги, елетророзведення за проектом девелопера, батареї опалення і плитку на балконах. А у деяких забудовників в пакет девелоперського стандарту також входять сантехнічні прилади у ванній.

Оцінка квартири онлайн

Оцінка нерухомості – це процедура, яка дозволяє визначити (розрахувати) середню ринкову вартість нерухомого майна (квартири, будинку, земельної ділянки тощо). В основному процес оцінки відбувається до моменту проведення угоди купівлі-продажу та здійснюється оцінювачами, незалежними експертами або сертифікованими фахівцями ринкової діяльності.

Скільки коштує оцінка квартири

Вартість послуги з оцінки нерухомості залежить від оцінювача, є договірною та визначається в ході переговорів між сторонами. Також важливим фактором є місто. Так, ціни на оцінку нерухомості у Києві та Одесі найвищі – в межах 800-1500 грн, у Львові та Харкові трохи менше – до 1000 грн, а ось у Дніпрі послуги оцінювача обійдуться найдешевше – до 800 грн.

Якщо бажаєте заощадити на оцінювачі, то для того, щоб дізнатися вартість квартири чи будинку перед продажем, ви можете скористатися спеціальними платними програмами з оцінки нерухомості. Але за допомогою нашого онлайн калькулятора ви можете зробити це швидко, самостійно і абсолютно безкоштовно.

Як дізнатися вартість квартири online?

Калькулятор вартості нерухомості — це сервіс від Аналітичного центру DIM.RIA, за допомогою якого можна дізнатися приблизну ринкову вартість квартири за адресою. Для цього необхідно вказати лише її основні параметри, які істотно впливають на ціну житла. Просто вкажіть кількість кімнат і район, де розташована квартира. Через пару секунд ви дізнаєтеся орієнтовну вартість вашого житла на ринку нерухомості.

Як оцінюється квартира?

Варто звернути увагу, що онлайн калькулятор нерухомості підраховує середньоринкову ціну виходячи з даних, які вказані в оголошеннях на DIM.RIA. Тому онлайн-оцінка квартири не є експертною, а спрямована на орієнтовний результат, оскільки на вартість житла може впливати цілий ряд факторів, таких як імідж і рейтинг району, стан ремонту, планування і багато іншого. Більше того, ціни можуть залежати від ситуації на ринку і від курсу валюти.