Схвалили іпотеку в ощадбанку що робити далі, кредіторпро-2019
Вартість квадратних метрів вУкаіни зростає з року в рік. Купити житло за готівку може не кожен, тому все більше людей звертаються за позиками в банк. ПАТ «СбербанкУкаіни» вважається найбільшим установою, що працює в цьому напрямку.
Кожен клієнт проходить кілька стадій оформлення іпотеки. виконує ряд вимог установи. Коли паперу заповнені, отримана відповідь за сумою ліміту, настає черга дій позичальника. І ми розглянемо, що робити після схвалення іпотечної заявки.
Отримання позики на житло: інструкція до дії
Ставши надійним клієнтом установи, людина повинна виконати наступне (час обмежений трьома місяцями):
Для цього береться інформація не тільки по вторинному, а й первинному ринку. Можливо, ліміту буде досить на покупку квартири в новобудові.
Виходити слід з узгодженого ліміту, який готовий видати кредитор. Зазвичай це не більше 80% від вартості квартири або будинку. При цьому банкіри не бажають бачити квартири в 5-поверхових будинках, в гуртожитках, з встановленими газовими колонками, а також приміщення, де була виконана незаконне перепланування. Що стосується будинків. то будівлі, що підлягають знесенню, будинки з дерева так само не прокредитують.
Процедура платна, як правило, це витрати клієнта. На підставі висновку компанії, установа визначає максимальну суму позики, беручи до уваги офіційні доходи кандидата.
Після схвалення, людині видається весь список документів. які потрібно принести на перевірку менеджеру:
- правовстановлюючих документація (свідоцтво про приватизацію, акт про введення в експлуатацію будинку, договір про придбання житла, папір від нотаріуса про вступ в спадок);
- виписка з ЕГРП (Єдиного Державного Реєстру Прав власності);
- копія громадянського паспорта продавця;
- свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
- довідки від усіх комунальних підприємств про те, що за квадратними метрами немає ніякої заборгованості;
Після перелік передається співробітнику установи для перевірки на юридичну чистоту і справжність. Многая документація має термін давності, так що це варто враховувати при її зборі.
В такий день також готується іпотечний договір, заяву на страхування майна. Відмова від оплати останнього тягне за собою підвищення ставки аж до 4% за позикою, відмову в отриманні іпотеки. До закінчення всього процесу, всі гроші знаходяться в депозитної осередку в відділенні.
Як тільки всі документи будуть переоформлені на позичальника, рублі вилучаються зі сховища і передаються продавцю. Ще до угоди потрібно обговорити з менеджером, які папери потрібно мати при собі всім учасникам процедури, озвучити день угоди, а також час проведення заходу.
Зазвичай вся схема проходить за 3-4 години, тому потрібно заздалегідь виділити час в день її проведення. Державна реєстрація триває протягом 5 робочих днів, тоді ж можна буде отримати право власності на нове житло.
Організація обов’язково в процесі реєстрації поставить штамп про те, що майно куплено в кредит. Після погашення всіх зобов’язань цю позначку можна буде прибрати.
Позитивне рішення по іпотеці дозволяє отримати позику. але при цьому не варто забувати, що і у клієнта відділення є ряд обмежень в процесі користування своїм майном. Перепланування, дарування та продаж перший час будуть неможливі.
Прописати будь-якої людини на квадратні метри можна тільки з дозволу ПАТ «СбербанкаУкаіни». Винятком залишається дитина, що народилася в період виплати заборгованості по кредиту.
Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов’язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.
Ну, після узгодження первинних питань, треба знайти відповідну всім критеріям квартиру. І іноді це зробити досить непросто, так як комісія може і не схвалити обраний варіант. Та й вибирати не підходять пропозицію спочатку не варто, так як це може значно затягнути процес оформлення угоди. Хоча зазвичай все виконується досить швидко, особливо якщо всі документи вчасно зібрані.
Цікаво, а якщо людина підібрала один за іншим кілька варіантів нерухомості, а кредитора (в даному випадку майбутнього) жоден з них не влаштував, можна буде продовжити термін для пошуків варіантів? У клієнта же завжди свої переваги по квартирі – часто потрібен певний район, поверх, тип стін та інші особливості. А таких квартир може бути не так багато на ринку.
Як кредити і банківська система впливають на душі людей? Коли можна взяти кредит? І коли його брати не можна!
З особистого досвіду, квартир на багато більше, ніж покупців. Я з дружиною спочатку підібрали шість варіантів, які нас би могли влаштувати, а потім зайнялися отриманням іпотеки. За час поки все оформлялося, з ринку пішла тільки одна квартира. Ми без проблем вибрали з п’яти залишилися. Можливо так робити не правильно, але у нас все вийшло чудово.
Схожі статті
Порядок оформлення іпотеки в Ощадбанку: покрокова інструкція
Здійснюючи збір необхідних документів, потрібно уточнити ряд наступних питань:
- У тому випадку, якщо власниками відчужуваного майна виступають громадяни, визнані недієздатними, в тому числі неповнолітні, може вимагати згоди від органів опіки.
- Якщо нерухомість була придбана продавцем, який перебував у шлюбі, то знадобиться нотаріально посвідчена згода чоловіка для проведення операції.
Що ще передбачає порядок оформлення іпотеки в новобудові?
- У тому випадку, якщо купується частка нерухомості, то пишуть нотаріально завірений відмова інших власників від придбання інших часток.
- У ситуаціях, коли операція з продажу здійснюється довіреною особою власника житла, потрібно його паспорт поряд з нотаріальною довіреністю.
Далі проводять оцінку потенційного іпотечного житла. Уявляти, які саме етапи потрібно пройти майбутнім власникам нерухомості, а крім того, познайомитися з покрокової інструкцією про те, як саме оформляють іпотеку в Ощадбанку, важливо для того, щоб зуміти визначити порядок отримання документів, адже кожен з них має терміном дії, причому на їх виготовлення теж знадобиться час.
У тому випадку, якщо у відведений банківською установою термін документація по нерухомості не буде готова, доведеться подати нову заявку для отримання іпотечного кредиту. Службою безпеки Ощадбанку вивчається документація, оцінюються ризики видачі іпотеки. Далі рішення повідомляють клієнту, після чого ініціюється процес оформлення нерухомості в іпотеку, покрокова інструкція чого представлена нижче.
Порядок оформлення іпотеки в “ВТБ 24” аналогічний.