«Обережно, бурульки!», або хто відповідає за чищення дахів

Сніг і ожеледь – це ще не вся атрибутика зимового періоду. До всього ж, комунальникам доводиться боротися і з бурульками. Хто і як відповідає за очищення дахів від льоду? – у історії Комунального Байкаря.

«Нарешті за декілька років зима справжня», – подумав я, милуючись дивакуватими візерунками, які художник-мороз намалював на моєму вікні. На вуличному термометрі показувало мінус 20, тож я вирішив не одягати свій звичний сірий костюм. У ньому з нашою економією тепла можна просто задубнути в Управлінні житлово-комунального господарства облдержадміністрації, де я, Ростислав Любченко, досі працюю першим заступником начальника. Одягнув теплий светр, куртку-пуховик замість кашемірового пальта, яке нам, чиновникам середньої ланки просто необхідно носити, відповідно до свого «табелю про ранги», і пішов на роботу пішки, оскільки мій службовий «Ланос» не захотів заводитися у такий мороз.

За 25 хвилин неквапливої прогулянки я дійшов до нашого Управління. Порівнявшись із ганком, вперся у сигнальну стрічку та надпис на дерев’яному щитку «Обережно, падіння бурульки» і далі меншими літерами «Вхід в Управління із внутрішнього двору». Піднявши голову до гори, я побачив, що з даху чотириповерхової будівлі Управління дійсно звисають бурульки. Великі й не дуже, товсті й тонкі, але обов’язково із загостреним, як лезо меча, кінцем. «Не дай Боже, така бандура зірветься, коли хтось буде проходити, це ж потім проблем не уникнути, з прокуратури не вилазитимемо», – подумав я і поспішив до запасного входу, бо запізнюватися начальству – подавати поганий приклад підлеглим.

У кабінеті начальника управління вже відбувалося жваве обговорення – йшла «летючка» – так ми називали наші планерні наради. Питанням номер один сьогоднішньої п’ятниці було вирішення питання про очищення даху будівлі нашого Управління від бурульок.

– Хто у нашому місті має збивати лід із дахів? – запитав начальник Управління нашого юриста Сергія Караваєва, якого ми всі позаочі звали «Коломбо» за його незмінний кремовий осінній плащ та дивакуватий прищур.

– Згідно чинного законодавства, – почав монотонно пояснювати своєю тільки зрозумілою йому юридичною мовою Сергій, – це прямий обов’язок установ та організацій, на балансі яких перебуває будинок.

Відповісти на поставлене питання так, щоб після відповіді стало зовсім нічого не зрозуміло і з’явилося ще сотні зо дві додаткових питань – це вищий пілотаж та восьмий дан «дзен» для юриста.

– Чорти б тебе вхопили, Сергію Михайловичу, – по обличчю шефа було видно, що він уже закипає, – ти хоч раз можеш пояснити доступною людською мовою – хто винен і з кого мені питати? От стосовно будівлі нашого Управління, яке ми орендуємо у Управління майном обласної ради, скажи, хто несе відповідальність за дах?

– Оскільки ми є лише орендарями приміщень, тобто кабінетів, а не самої будівлі, – вже більш конкретно почав говорити наш управлінський «Коломбо», балансоутримувачем будівлі та даху теоретично вважається Управління майном обласної ради.

– Не зрозумів, тобто як це – теоретично? А практично? Блін, Сірьожа, не виводь мене, бо зараз сам підеш збивати оті бурульки своїм «айфоном».

– Практично, коли облрада створювала Управління майном, то взяла і передала йому на баланс цілу будівлю, без конкретного опису, а сам акт-приймання передачі десь було втрачено, а скоріш за все він ніколи і не складався, тож виходить, що дах з бурульками є практично, а балансоутримувач – є лише теоретично, – невесело резюмував Караваєв.

– Так, все зрозуміло, все доведеться робити самим, з тих лінивців із Управління майном нічого не візьмеш, – констатував наш шеф. – Ну, добре, в кого є які пропозиції щодо того, яким чином ми будемо збивати бурульки?

– Для вироблення чітких пропозицій та збалансування інтересів всіх зацікавлених сторін я пропоную створити робочу групу з числа працівників нашого управління, можливо із залученням громадськості, яка має комісійно обстежити дах, обміряти та описати всі бурульки та прийняти виважене рішення, – запропонувала провідний спеціаліст із сектору розвитку, реформ та інвестицій ЖКГ Інеса Альбертівна.

Інеса Альбертівна працювала в нашому управлінні вже понад 15 років, і весь цей час керувалася одним і тим же життєвим принципом чиновника: колективна відповідальність – це найкращий вихід із будь якої ситуації. Перефразувавши на сучасний лад, можна сказати так, що життєвим кредо цієї жінки був девіз «У будь-якій незрозумілій ситуації наполягай на створенні робочої групи».

– Ну добре, Ви як завжди праві, Інеса Альбертівна! Так і зробимо, давайте створимо робочу групу із п’яти чоловік, опрацюєте всі можливі варіанти способів та шляхів збивання бурульок та по обіді покладете мені на стіл протокол засідання з рекомендаціями. Це моя Вам така команда на сьогодні, а тепер – за роботу!, – команда шефа стала сигналом для закінчення «летючки».

У нашому Управлінні доручення шефа звикли виконувати сумлінніше, ніж навіть норми Закону «Про звернення громадян» та «Про доступ до публічної інформації», тому ще не закінчилася обідня перерва, а на його столі вже лежав протокол засідання робочої групи з вирішення питання боротьби з бурульками. Шеф негайно взявся вивчати його зміст. Поки він його читав, палітра емоцій на його обличчі різко змінювалася – від гніву до щирої посмішки. Ну а як ще сприймати отаке:

«Головний науковий консультант Управління Макаренко Я.М. звернув увагу на доцільність використання у боротьбі з бурульками сучасних наукових розробок. Зокрема, запропонував зрізати лазером або парою бурульки. Зауважив, що якщо вчені міста розведуть руки і скажуть, що бурульки можна тільки ломом збивати, то будемо збивати ломом».

«Керівник комітету з конкурсних торгів Управління Василенко П.С. запропонував з метою вирішення проблем збивання бурульок закупити додатково 2 ліктьових авто підйомники».

«Начальник штабу цивільної оброни Управління Низельскьий В.С. запропонував залучити до збивання бурульок демобілізованих ветеранів АТО – снайперів, для чого їм видати по пневматичній рушниці та по дві пачки набоїв».

«Перший заступник начальника Управління Любченко Р.Я. запропонував залучити до боротьби з бурульками альпіністів зі спортивного клубу «Еверест» як приватних осіб з оплатою їх послуг з резервного фонду».

Така моя пропозиція потребує деякого пояснення. Працюючи вже довгий час із шефом, я вже пристосувався до його звичок, бажань та інтересів і міг їх вгадати з вірогідністю 98%. Знаючи про те, що рідний син шефа Євген є засновником спортивного клубу «Еверест», я точно знав, що така пропозиція зацікавить шефа і він її прийме як єдиний можливий варіант боротьби з бурульками на даху нашого Управління.

Отримавши в канцелярії протокол робочої наради з резолюцією шефа «Пропозицію Любченко прийняти, в роботу, фінвідділ – виділити кошти з резервного фонду» я впевнився, що таки і цього разу мене інтуїція не підвела і жадібність – то є такий самий улюблений з гріхів, як казали у фільмі «Адвокат диявола»…

Таким чином, наступного понеділка я маю досить чітке та ясне завдання – укласти договір зі спортивним клубом «Еверест», взяти у них рахунок та замовити гроші у казначействі. Складного – нічого, і шефу вгодив, і себе звільнив від прийому громадян, які вже всі телефони обірвали питанням безплатної повірки лічильників. Чим далі, тим мені все більше подобається буди чиновником, бути при владі. Може залишитися працювати тут до пенсії?

Звертаємо вашу увагу, що сюжет, місце дії та всі дійові особи цієї історії є витворами фантазії автора. Їхня схожість та співпадіння з конкретними реальними обставинами та особистостями в будь-якій країні носить абсолютно випадковий характер і не може слугувати приводом для судового позову.

Захист покрівлі від бурульок: застосування систем антиобмерзання

Немислимо уявити, що комунальна служба власник або будуть щодня збивати бурульки з даху. Тобто ймовірність нещасних випадків від падіння, як і раніше, залишається високою, а покриття втрачає свою надійність. Звідси висновок – необхідна правильно організована захист покрівлі від бурульок.

Як з’являються бурульки: механізм утворення ?

В основі утворення бурульок лежить природний процес. Танення осів на дах снігу зазвичай відбувається з двох причин:

Перший із процесів інтенсивно проходить навесні: вдень дах зігріває сонце, а вночі встиг підтанути сніг знову замерзає від різкої зміни температури.

Взимку в покрівлях, що відрізняються низькою теплоізоляцією, або з мансардними поверхами утворення криги і бурульок може проходити безперервно. З-за підвищеної тепловіддачі нижні шари снігового покриву даху тануть і стікає у водостік. Там вже тала вода, будучи позбавленою підігріву, починає замерзати і утворює по краю покрівлі бурульки.

З часом власна маса бурульки збільшується, і в якийсь момент в місці початку зростання значення межі її міцності виявляється перевищеним, і вона обрушується вниз.

Ефективний захист крові від бурульок ?

Процес механічного очищення снігу та бурульок з даху досить трудомістка задача при цьому ще загрожує пошкодженням покриття. Найоптимальніший варіант боротьби з її обмерзанням – кабельна захист.

Головне, це не тільки дієвий спосіб усунення вже наявних крижаних наростів, але і їх попередження.

Переваги кабельних систем антизледеніння ?

Подібна захист покрівлі та водостоку відрізняється певними перевагами.

  • При установці втручання в конструкцію будівлі не потрібно. Вона підходить для будь-якої поверхні і не псує вигляд будинку.
  • Можна укладати на даху і локально, і вздовж периметра.
  • Не потрібно демонтаж, тому її вважають ідеальною в умовах сезонності клімату.
  • Кабельний обігрів спочатку покликаний перешкоджати появі снігових мас, а не розтоплювати їх. При такому підході зменшується витрата електроенергії.
  • Залежно від використовуваного кабелю для захисту від бурульок, отримана додаткова економія виходить різною.
  • Зводить до мінімуму вартість ремонту даху, а він може виявитися досить дорогим.
  • Функції управління, завдяки датчикам температури, вологості і снігу, повністю виконуються автономно без жодного втручання людини. Зокрема,

Система буде працювати рівно стільки часу, доки зберігається ризик утворення бурульок, інакше кажучи, поки танення на покрівлі не припиниться. Сам же цей процес відсутній, якщо зовнішня температура нижче в середньому -10°С або відсутній сніг.

Компоненти ?

Антиобморожувача складається з:

Його монтують на ділянках найбільш вірогідних для появи бурульок, точніше, по краю покрівлі та водостічної системи: жолобах і водостоках. Більш точно місце прокладки визначають, виходячи з типу покрівлі, її теплового режиму кліматичних умов того чи іншого регіону. Якщо в якомусь випадку обмежуються обігрівом водостоків та жолобів, то в іншому обов’язково прокладають кабель і на інших ділянках. У середньому потужність обігріву становить близько 40-50 Кв/м, але для кожного випадку її розраховують індивідуально. Укладаючи кабель в кілька ліній, можна забезпечити необхідну потужність.

Спеціальне кріплення забезпечує при монтажі кабелю відсутність отворів від свердління на покрівлі або трубі. Наприклад, у разі м’якої покрівлі або пластикової системи водостоку кріплення виконують на спеціальній металевій стрічці, яка до того ж виключає безпосередній тепловий контакт з поверхнею.

До них зараховують датчики опадів, температури і талої води. Як тільки показання датчиків, що фіксують перевищення допустимих, система запускається. Сніговий шар періодично розтоплюється і відходить по водостоках.

Через неї до джерела електроенергії підключають гріючий кабель.

Він потрібен для контролю роботи.

Види кабелю ?

Саморегулюючий – прекрасна можливість економії електроенергії, оскільки потужність його може змінюватися відповідно до температури навколишнього середовища, причому на різних ділянках потужність кабелю могла відрізнятися. Кабель відрізняється високою надійністю. Його ізоляція з полімерних матеріалів, навіть при нахльостуванні захищає його від перегріву і замикання, а також від УФ-випромінювання і механічних пошкоджень. Саморегулюючий просто монтується і не втрачає властивостей при нарізуванні на ділянки будь-якої довжини.

Резистивний частіше використовують на відкритих майданчиках, так як потужність у них постійна. При монтажі необхідно уникати накладання, щоб не викликати перегріву. Має певні обмеження щодо мінімальної/максимальної довжини.

Теплові режими конструкції покрівлі та розрахунок потужності ?

При розрахунку потужності систем антиобеденения беруть за основу такі теплові режими дахів:

«Холодна» – має низький рівень тепловтрат і хорошу теплоізоляцію. Полою на таких покрівлях утворюються зазвичай з таненням снігу на сонці. Найменша температура танення – до -5°С. Систему сніготанення на них встановлюють виключно у водостоках.

«Тепла» – має погану теплоізоляцію, сніг починає танути при низьких температурах повітря до -10°С. Антиобмерзання на таких покрівлях – комплексно, його монтують у жолобах, водостоках і на покрівлі. Нагрівальні кабелі в цьому випадку мають підвищену погонну потужність (25– 30 Вт). Потужність на їх кромках і в жолобах встановлюють вище, ніж у випадку «холодних», щоб система зберегла ефективність роботи при низьких температурах.

«Гаряча» — має погану теплоізоляцію, на горищі облаштовано житлове приміщення або його використовують у технічних цілях. Сніг на них може танути і при більш низьких температурах, нижче -10°С. Це найбільш складний варіант для проектування та монтажу антикригової системи.