Квартири від 12 тисяч євро. Де в Європі можна дешево купити житло

Нерухомість в Європі для українців стала однією з найнадійніших інвестицій на тлі війни в Україні. У країнах із більш низькими цінами на житло попит перевищує пропозицію.

З прийняттям шостого пакету санкцій ЄС проти Росії може бути зупинений продаж нерухомості в Європі громадянам або організаціям з РФ. Після цього число пропозицій на ринку може збільшитися, а ціни – знизитися.

TRAVEL РБК-Україна розповідає, які країни в Європі найдоступніші за вартістю покупки квартир або будинків, за версією Check in Price.

Болгарія – найдешевше житло в Європі

Болгарія є однією з найдоступніших країн в Європейському Союзі та країною з найнижчим доходом. Рівень життя в цій країні нижче середнього за європейськими стандартами, а квартири і будинки – досить дешеві.

Ціни на нерухомість в Болгарії доволі низькі по всій країні, що в сільській місцевості, що біля моря і навіть у столиці. Софія – одна з найдешевших столиць Європи, де ціна в центрі міста за квадратний метр коливається від 1000 до 2000 доларів.

Фото: Приклади вартості квартир у Болгарії (скріншот РБК-Україна/realestates. bg)

Ціни на квартири в середньому коливаються від 500 до 800 євро за квадратний метр, елітна нерухомість обійдеться від 1000 євро за “квадрат”.

Наприклад, міні-квартиру (студію) з меблями можна знайти від 12-13 тисяч євро на узбережжі, за 2 кімнати доведеться заплатити 30-40 тисяч євро в залежності від будинку і району.

Попит на якісну нерухомість в Болгарії перевищує пропозицію, тому ціни продовжують зростати. У 2022 році прогнозують зростання цін на 10-15%, що пов’язано також із загальносвітовою інфляцією.

Українцям для покупки квартири в Болгарії достатньо закордонного паспорта, а для купівлі земельної ділянки з будинком необхідно зареєструвати юрособу. Процедура займає до місяця і обходиться в кілька сотень євро.

Латвія – найдоступніша нерухомість у північній Європі

У Латвії можна придбати нерухомість – як квартири, так і будинки із земельною ділянкою як для приватних, так і для юридичних осіб. При покупці нерухомості від 250 тисяч євро можна отримати посвідку на проживання в цій країні.

Латвія – кращий варіант недорогого житла в північній Європі. Ця балтійська держава є повноправним членом ЄС, Шенгенської зони і наразі використовує єдину валюту євро.

Рига є однією з найдешевших столиць Європейського Союзу для покупки нерухомості, нарівні зі Софією в Болгарії. Недалеко від центру міста можна знайти квартиру за ціною від 1500 доларів за кв. метр. Нерідко трапляються пропозиції по 1000 доларів і нижче, якщо нерухомість потребує ремонту.

Фото: Приклади вартість квартир в Латвії (скріншот РБК-Україна/latio.lv)

Наприклад, в туристичному місті Даугавпілс – другому за величиною після Риги – на сході Латвії досить часто можна знайти квартири за ціною за квадратний метр всього 300 доларів.

Румунія – від 500 євро за вторинне житло

Нерухомість в Румунії – одна з найдешевших в Європі, і може в рази бути нижчою за вартістю, ніж в деяких країнах ЄС. Купівля квартири або будинку не дає права оформити посвідку на проживання або отримати громадянство – це основний мінус такої інвестиції. Також варто врахувати, що купити землю разом з будинком може тільки юридична особа, тоді як приватна особа отримує присадибну ділянку в користування на період володіння будинком.

Найдорожча нерухомість в Румунії – в центрі столиці і на чорноморському узбережжі. Наприклад, біля моря ціни за кв. м починаються від 700 євро. Найдорожчі локації для покупки житла: курорти Мамая і Мангалія – 1300-1500 євро за 1 кв.м, нижчі ціни в курортних зонах Ефоріє, Олімп, Констанца.

Фото: Невисокі ціни у великих містах Румунії (скріншот РБК-Україна/imobiliare.ro)

У гірських регіонах апартаменти і шале також дорожче, ніж в середньому по країні. Наприклад, в районі Пояна Брашов 1 м. кв обійдеться 1000-1200 євро, на курортах Синая і Предял – 900-1000 євро.

Як і в інших країнах, столиця Бухарест утримує першість за вартістю квартир і будинків в хороших районах. Наприклад, за 3-кімнатну квартиру площею близько 80 кв.м потрібно буде віддати 150 тисяч євро. Варто врахувати, що новобудови обійдуться дорожче до 20%, ніж житло, якому від 20-30 років. У передмісті Бухареста будинок площею від 100 кв. м коштує від 200 тисяч євро.

Фото: Приклади цін на насувність в різних містах Румунії (olx.ro)

Трохи дешевше квартири в інших великих містах. Вторинне житло в Яссах, Галаці, Тімішоара можна знайти за ціною близько 800 євро за 1 кв. м. А в сільській місцевості будинки коштують і по 500 євро за 1 кв. м.

Португалія – будинки з садом в мальовничих краях

Ціни на нерухомість в Португалії в останні десятиліття злетіли через популярність серед емігрантів. Однак подорожчали тільки деякі регіони – Лісабон, Порту і Алгарве. У той час як будинки в мальовничій глибинці (сільській місцевості або невеликих містах) можна купити за ціною менше 500 євро за квадратний метр, часто з красивим садом. Наприклад – в Браганса або Каштелу-Бранку вздовж кордону з Іспанією.

Фото: Приклади вартості житла в Португалії (скріншот РБК-Україна/idealista.pt)

До слова, експерти відзначають, що нерухомість в Португалії особливо популярна серед українців, яких в країні більше 40 тисяч. При покупці нерухомості на суму від 280 000 євро можна претендувати на посвідку на проживання, через 6 років у цьому статусі можна отримати і громадянство. До слова, для отримання посвідки на проживання можна придбати житлову нерухомість тільки всередині країни, але не у великих туристичних містах.

Як купити будинок за 1 USD, EUR чи навіть HRK? Найдешевша нерухомість 2024

Пройдіть невеликий тест, якщо вас цікавить підбірка найкращих об’єктів нерухомості та кращі пропозиції.

Квартира чи будинок?
Оренда чи власність?
Багато питань, а відповідей мало?

Ринок нерухомості зазнав значних змін, як і всі ми. Складно приймати рішення без впевненості у майбутньому, складно оцінити всі ризики, але треба рухатися вперед, бо життя не зупиняється!
Зміна місця проживання – це той крок, який забезпечує нам свободу, незалежність, комфорт, мотивує досягати цілей і ставати краще.
Мало що порівняється з почуттям, коли ти заходиш у квартиру чи будинок, де кожний куточок виглядає так, як ви мріяли, а шкірна деталь інтер’єру відповідає вашим запитам. Але шлях до цього моменту може стати досить тернистим.

Щоб ви не заблукали ще більше у цих складних питаннях, пропонуємо пройти невелику вікторину.

Пройдіть невеликий тест, якщо вас цікавить підбірка найкращих об’єктів нерухомості та кращі пропозиції. 👍

Квартира

Будинок

Гарний вибір! 👍

Залиште будь ласка свої контакти та експерт з нерухомості THE Capital найближчим часом надішле вигідні пропозиції саме для вас!

Дякуємо.

Наш експерт з нерухомості THE Capital найближчим часом надішле вигідні пропозиції саме для вас! 👍

• Безликий інвестор: де живуть власники найдорожчої нерухомості?
• Гороскоп нерухомості за Лютий 2024
• Вдалині від будинку: як захистити нерухомість у свою відсутність
• Випуск новин на каналі НБЦ #79
• Дубай VS США: ринок нерухомості
• Ринок нерухомості та фактори, що на нього впливають
• Підготовка до купівлі земельної ділянки: не довіряємо, а перевіряємо
• Ми відкриваємо бізнес: пошуки ідеального приміщення під кав’ярню
• Що таке ексклюзивний договір та у чому його вигода для продавця?
• Що впливає на вартість нерухомості? Пояснюємо, звідки беруться зайві нулі
• Як здати квартиру у 2024 році
• Довіреність – порятунок зайнятого інвестора
• Як заробити на новому тренді офісної нерухомості – коворкінгу?
• Криза у Китаї та розквіт в Україні – що відбувається з новобудовами?
• Первинний VS Вторинний ринок: куди інвестувати безпечніше та вигідніше?

Нерухомість по кишені лише багатіїв? Дурниця! Стати власником приватного будинку під силу навіть тим, у кого за душею всього $1 – ось справді інвестиційний капітал. Не можете повірити своїм очам? Нам і самим важко вдалося впоратися з цим завданням. Настільки вигідних пропозицій на світовому ринку нерухомості ще не зустрічалося. Поки ви готуєте свій щасливий долар, ми розповімо вам, як його витратити.

Переїзд до Індіани? Відмінна ідея, що надихнула десятки країн

Що середньостатистичний українець знає про містечко Гері? Мабуть, тільки назва . Саме час розширювати світогляд і підтягувати географію. Гері – місто в окрузі Лейк штату Індіана, розташоване на березі озера Мічіган. Крім того, це місце, в якому нерухомість коштує дешевше за пляшку газування. Цікавий вибір у свій час довелося зробити жителям Індіани: купити за $1 пачку жувальної гумки або невеликий будинок для себе і всієї своєї родини. Хммм, рішення очевидне – вам полуничну чи м’ятну свіжість?

Якщо серйозно, то звідки могла взятися така підозріла щедрість? Звичайно, далеко не всі будинки можна було купити за акційною ціною. Вона поширюється лише на досить занедбані та занедбані будинки, які досі прикрашають вулиці міста своїми привабливими, хоч і пошарпаними фасадами. Ініціатива Dollar Home Program з новою силою відродилася у 2013 році завдяки тодішньому Генеральному прокурору штату Індіана, Карен Фріман-Вілсон. За 25 років до цього вона й сама встигла скористатися цією програмою, тому вирішила порадувати своїх співвітчизників давно забутою можливістю розпочати життя з аркуша.

Програма сформована таким чином, що її учасниками зможуть стати тільки особи, які дійсно потребують будинку і здатні надати його божественного вигляду:

✅ Ви дорослий та свідомий громадянин віком понад 18 років

✅ Ви ще ніколи не володіли нерухомістю

✅ Ви прожили в чудовому містечку Гері хоча б півроку

✅ Ви можете продемонструвати свій ощадний рахунок, на якому терпляче чекає свого часу хоча б $1,000

✅ Ви відповідаєте 80% від середнього рівня доходу по регіону (заробітна плата за рік становить $35,250)

✅ Ви маєте достатньо коштів для того, щоб відреставрувати свій новий будинок і упорядкувати його за півроку

✅ Ви зобов’язуєтесь проживати на своїй новій житлоплощі не менше 5 років з моменту придбання

Реконструюючи рідне місто, місцеві жителі могли створити собі будинок мрії з мінімальними витратами коштів. Право власності на нерухомість оформлялося за виконанням усіх вимог, тобто через 5 років. Зрозуміло, далеко не всі зацікавлені змогли взяти участь у програмі. Везіння та випадковість у вигляді лотереї дозволили визначити 13 щасливчиків.

Хто перейняв досвід Гері або найдешевша нерухомість світу 2024

Ми заглянули на 10 років тому для того, щоб показати вам, як минуле продовжує впливати на сьогодення та призводити до позитивних змін. Натхненні досвідом своїх попередників багато країн впроваджують аналогічні програми зі схожими вимогами, щоб забезпечити доступним житлом тих, хто з яких-небудь причин не може собі дозволити інвестувати в нову нерухомість з усіма зручностями.

незвичайна ініціатива захлеснула всю країну – від Сицилії до Сардинії, Південної, Північної та Центральної Італії. Будинки вартістю 1€ зустрічаються як у невеликих селищах, так і у великих містах, таких як Мілан. Вважається, що програма повертатиме молодь у села та залучатиме туристів, а тому відновлюватиме економіку небаченими темпами. Головна відмінність Case a 1 euro (1 Euro Houses Project) від її аналогів полягає в тому, що куплену будівлю можна буде використовувати не тільки для особистого проживання, але й з іншою метою. Вам вдасться перетворити колоритний будинок на пансіон, бутік-готель або будь-який інший прибутковий бізнес.

Колись процвітаюче місто та справжній мегаполіс часів Австро-Угорської імперії втратив свою популярність, але не красу. Сусідна Угорщина і Драва, що протікає поблизу, роблять розташування вигідним, а пейзажі мальовничими. Місцева влада вирішила подарувати корінному населенню та іммігрантам можливість викупити один із 19-старовинних будинків всього за 1 HRK ($0,16). На допомогу з відновленням та ремонтом будівлі з міського бюджету виділяється по 25 000 HRK ($4,045) на будівлю. До основних вимог до кандидатів належать фінансова стабільність вікових обмежень (до 40 років) та зобов’язання прожити у місті не менше 15 років. Передбачається, що нова програма дозволить привернути увагу до Леграда та повернути йому колишню велич. Висловити бажання взяти участь у програмі вже встигли як самі хорвати, так і представники Аргентини, Туреччини, Колумбії та нашої рідної України.

Країна сонця, що сходить, має у своєму розпорядженні більше 10 мільйонів занедбаних будинків у сільській місцевості, які тільки й роблять, що чекають на своїх нових власників. Періодично подібні ініціативи спливають і в різних містах Англії – Сток-он-Трент, графство Корнуолл і навіть Ліверпуль поперемінно пробували виставляти на продаж будинки та квартири всього за 1£, за умови, що загальний сімейний дохід покупців становить 18-25 тисяч фунтів стерлінгів. і вони згодні прожити у купленій нерухомості 5 років. На грецькому острові Андікітіра (Антикитера) вирішили піти далі і не просто надавати безкоштовні будинки, а й виплачувати їх мешканцям по 500 євро щомісяця. Але навіть грекам не переплюнути іспанський розмах. Для комфортної віддаленої роботи тут пропонують за безцінь викуповувати не просто покинуті будинки, а одразу цілі села. І вірно, навіщо розмінюватися на дрібниці?

Вигідні пропозиції на вітчизняному ринку

В Україні до продажу будинків за 1 гривню ще не дійшли, але все можливе у цьому світі. Як тільки подібна пропозиція з’явиться на ринку, ми будемо першими, хто розповість вам про це. А поки що ви можете розширити свої володіння і додати до переліку вже наявної власності комерційну нерухомість, квартиру в сучасному житловому комплексі або приватний будинок з усіма зручностями. Який би об’єкт ви не обрали, подібно до щасливчиків з Гері, Леграда, Ліверпуля та інших населених пунктів, ви завжди зможете перетворити навіть готову житлову площу, щоб наповнити її затишком та дорогими серцю елементами, так само як і сучасними технологіями, що полегшують виконання повсякденних домашніх обов’язків. Агентство T.H.E. Capital завжди готовий стати вашим надійним супутником на шляху до мрії.